Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağustos 2026 dönemi Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Buna göre Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen KFE, ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine ulaştı.

Geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 23 artış gösteren konut fiyatları, aynı dönemde enflasyondan arındırılmış olarak reel bazda yüzde 6,5 azaldı.

Üç büyük şehirde konut fiyatları arttı

Ağustos ayında büyükşehirlerdeki konut fiyatları aylık bazda yükseliş kaydetti. Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 1,5 ve İzmir’de yüzde 2,7 oranında arttı. Yıllık bazda ise fiyat artışları İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 24,8, İzmir’de ise yüzde 23,3 olarak gerçekleşti.

Yıllık bazda en yüksek artış yüzde 27,0 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölgede görülürken, en düşük yıllık artış yüzde 13,0 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.

Yeni kiracı kira endeksinde artış sürdü

TCMB verilerine göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3 yükseldi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,4 artan endeks, reel olarak yüzde 3,9 gerileme gösterdi.

Yeni kiracı kira artışlarında liderliği İstanbul göğüsledi. Ağustos ayında yıllık yeni kiracı kira artışı İstanbul’da yüzde 34,5 olarak gerçekleşirken, bu şehri yüzde 28,3 ile Ankara ve yüzde 25,5 ile İzmir takip etti.