Gayrimenkul platformu projedefirsat.com verileri ise piyasada bir durgunluktan ziyade, alıcıların "hızlı karar" döneminden "derin analiz" dönemine geçtiğini kanıtlıyor.

---

Fiyat Artış Hızı %29’a Geriledi, Satışlar %14 Arttı

Ekonomi yönetiminin verilerine göre konut piyasasında dengeler değişiyor. TCMB Konut Fiyat Endeksi yıllık artışın %29 seviyesine gerilediğini gösterirken, TÜİK verileri 2025 yılı genelinde satışların %14’ün üzerinde arttığını ortaya koydu. Bu tablo, piyasada bir frenden çok, alıcı davranışlarındaki köklü değişimi işaret ediyor.

---

Alıcıların %60’ı En Az 3 Projeyi Kıyaslıyor

projedefirsat.com platformu üzerinden elde edilen kullanıcı istatistikleri, konut alıcısının artık çok daha bilinçli hareket ettiğini belgeliyor.

• Karşılaştırma Eğilimi: Konut alıcılarının %60’ı, satın alma kararı vermeden önce en az üç farklı projeyi detaylıca kıyaslıyor.

• İnceleme Süresi: Proje sayfalarında geçirilen sürenin artması, alıcıların lokasyon, yapı güvenliği ve sosyal donatıları daha titiz incelediğini gösteriyor.

---

İrfan Erkmen: "Piyasada Fren Değil, Vites Değişimi Var"

Piyasadaki dönüşümü değerlendiren projedefirsat.com Genel Müdürü İrfan Erkmen, talebin bitmediğini, sadece karakter değiştirdiğini vurguladı. Erkmen’e göre fiyat artık tek kriter değil:

"Piyasanın durduğuna dair bir algı var ancak verilerimiz bunu doğrulamıyor. Talep var; sadece alıcılar daha fazla karşılaştırma yapıyor ve karar süresini uzatıyor. Bugün alıcı acele etmiyor; lokasyon, yapı güvenliği ve uzun vadeli değer potansiyeline odaklanıyor. Bu tablo piyasada bir duraksama değil, vites değişimidir."

---

Teslim Süresi ve Lokasyon Fiyatın Önüne Geçti

Platformun arama ve filtreleme verilerine göre, kullanıcılar artık fiyat etiketinden önce iki temel kriteri sorguluyor:

1. Teslim Tarihi: Projenin ne zaman tamamlanacağı, belirsizlik döneminde alıcı için en kritik güven unsuru haline geldi.

2. Lokasyon ve Güvenlik: Planlama ve yapı güvenliği, kısa vadeli fırsat beklentisinin önüne geçti.