Türkiye ile Suudi Arabistan arasında güçlenen diplomatik ve ekonomik ilişkiler, gayrimenkul sektöründe tarihi bir kapı araladı. 2025 yılında 8,6 milyar dolar seviyesine ulaşan ikili ticaret hacminin kısa vadede 10 milyar dolara, uzun vadede ise 30 milyar dolar seviyesine çıkarılması hedeflenirken, yapılan yasal düzenlemeyle Türk vatandaşları artık Mekke’de mülk edinebilecek. Yıllardır hac ve umre ziyaretleri için kutsal topraklara giden aileler, kendi evlerinde konaklama imkanına kavuşacak.
Mekke’de Ev Almanın Şartları Neler?
Suudi Arabistan Genel Gayrimenkul Otoritesi (REGA) tarafından yayımlanan yönetmeliğe göre, Mekke ve Medine’de yabancı gerçek kişilerin mülk edinebilmesi için Müslüman olma şartı aranıyor. Ülkede ikamet etmeyen yabancı yatırımcıların tapu işlemlerini gerçekleştirebilmesi için şu adımları tamamlaması gerekiyor:
-
Dijital kimlik alınması ve bu kimlikle bağlantılı bir Suudi telefon numarası edinilmesi,
-
Alıcının kendi adına Suudi Arabistan’da bir banka hesabı açması,
-
Başvuruların REGA elektronik portalı üzerinden yapılması ve ödemelerin Suudi Merkez Bankası onaylı kanallardan gerçekleştirilmesi.
İnşaatı devam eden projelerde ise alıcıları koruyan WAFI sistemi devreye giriyor. Bu sistemde proje lisansı, onaylı planlar ve teslim tarihini içeren sözleşmeler şart koşulurken, alıcıların ödemeleri inşaatın ilerleme durumuna göre özel bir banka güvence hesabına aktarılıyor.
Türk Girişimcilerden Mekke’ye 647 Konutluk İki Dev Proje
Yeni düzenlemeyle birlikte Emrina ve Beyt Al Maqam ortaklığında Mekke için toplam 647 konutluk iki ayrı proje hazırlandı:
-
Bayt Al Maqam Al Haram Residences: Harem-i Şerif sınırları içinde, 12 bin 570 metrekarelik arsa üzerinde toplam 500 konut (350 adet 1+1 ve 150 adet 2+1) olarak planlandı. 45 ve 65 metrekare net kullanım alanına sahip daireler mobilyalı ve klimalı olarak teslim edilecek. Mescid-i Haram’a kuş uçuşu 13 kilometre mesafede yer alan projede, aileler için düzenli servis hizmeti de sunulacak.
-
Bayt Al Maqam Masar Tower: Masar Destination birinci bölgesinde, Mescid-i Haram’a sadece 900 metre mesafede inşa edilecek. 60, 90 ve 120 metrekare büyüklüklerinde 147 konut barındıran projede, tam mülkiyetin yanı sıra farklı bütçelere uygun hisseli mülkiyet (devremülk/paylı tapu) seçeneği de yer alıyor.
Yüzde 40 Peşinat, 36 Ay Taksit ve Kira Geliri İmkanı
Her iki projede de yüzde 40 peşinat ve kalan tutar için 36 ay taksit seçeneği sunuluyor. Ayrıca ev sahipleri, Mekke’de bulunmadıkları dönemlerde dairelerini profesyonel kiralama yönetimine devrederek kira geliri elde edebilecek. Rezervasyon, misafir kabulü, temizlik ve bakım süreçleri profesyonel ekiplerce yürütülerek elde edilen gelir mülk sahipleriyle paylaşılacak.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Türk vatandaşları Mekke’de nasıl ev satın alabilir? Müslüman olan Türk vatandaşları, Suudi Arabistan Genel Gayrimenkul Otoritesi (REGA) portalından dijital kimlik alıp ülkede banka hesabı ve telefon hattı açarak belirlenen bölgelerden tapulu konut satın alabilir.
Mekke konut projelerinde ödeme planı ve kira getirisi var mı? Projelerde yüzde 40 peşinat ve 36 ay taksit imkanı sunulmaktadır; ayrıca mülk sahipleri kullanmadıkları dönemlerde evlerini profesyonel yönetim aracılığıyla kiraya vererek gelir elde edebilmektedir.