Yatırımcıların cazip bulduğu bu program, usulsüz işlemler yapıldığında ağır hapis cezaları ve hak iptalleriyle sonuçlanabiliyor. Yabancı yatırım uzmanı Avukat Özge Özmen Korkut, yatırımcıları bekleyen riskler ve güncel şartlar hakkında hayati uyarılarda bulundu.
Yunanistan Oturum İzni (Golden Visa) Şartları Nelerdir?
Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni alabilmek için belirlenen alt limitler, yatırımın türüne ve bölgesine göre değişkenlik gösteriyor. Güncel rakamlar şu şekildedir:
-
250 Bin Euro: İş yerinden konuta çevrilmiş (restorasyon/dönüşüm) yapılar için gereken minimum yatırım tutarı.
-
400 Bin Euro: Doğrudan konut yatırımları için genel alt limit.
-
800 Bin Euro: Atina, Selanik ve popüler adalar gibi yoğun talep gören bölgelerdeki minimum yatırım sınırı.
Geçmişe Dönük Denetimler Başladı: Emlak Değerine Dikkat!
Son dönemde Türk yatırımcıların yoğun ilgisiyle beraber, bazı yasa dışı uygulamaların da arttığını belirten Avukat Özge Özmen Korkut, Yunan makamlarının artık geçmişe dönük inceleme başlattığını vurguladı. Özellikle emlak değerinin yanlış beyan edilmesi, Yunan Ceza Kanunu kapsamında ciddi bir suç olarak kabul ediliyor.
Yetkili makamları yanıltmaya yönelik yapılan her türlü eylem, dijitalleşen sistemler ve sıkılaşan denetimlerle tek tek tespit ediliyor.
Ağır Yaptırımlar: Golden Visa İptali ve Hapis Cezası
Hatalı veya sahte beyanda bulunan yatırımcıları hem idari hem de cezai yaptırımlar bekliyor. Usulsüzlük tespit edildiğinde karşılaşılabilecek sonuçlar oldukça ağır:
-
Oturum İzni İptali: Kazanılmış olan tüm Golden Visa hakları derhal iptal edilir.
-
10 Yıla Kadar Hapis: Yunan makamlarını yanıltmaktan dolayı 10 yıla varan hapis cezası riskiyle karşılaşılabilir.
-
Giriş Yasağı: İdari cezalar kapsamında Schengen bölgesine giriş kısıtlamaları gündeme gelebilir.
Uzman Uyarısı: Belgelerinizi Hukuki Zemine Oturtun
Yatırım sürecinde mağdur olmamak için tüm finansal ve hukuki belgelerin şeffaf bir şekilde hazırlanması gerektiğini belirten Korkut, şu tavsiyelerde bulundu:
"Gayrimenkul yatırımı yaparken doğru beyanda bulunmak, tüm ödemeleri banka kanalıyla gerçekleştirmek ve gerekli tüm belgeleri hazır etmek zorundasınız. Yunan makamları sorgulama yaptığında, elinizdeki delilleri net bir şekilde sunabilmelisiniz."