Hem tatil hem de yatırım amacıyla bölgeye gelen uluslararası yatırımcılar, geliştirici firmaların sunduğu özel indirim kampanyaları ve cazip finansman modelleriyle konut alımlarını hızlandırıyor.
Geliştiricilerden Ramazan’a Özel %30 İndirim Kampanyası
Ramazan döneminin Dubai’de bir "fırsat mevsimi" olarak görüldüğünü belirten Betül Işık, inşaat firmalarının sunduğu avantajlara dikkat çekti:
-
Fiyat Avantajı: Projeye bağlı olarak yatırımcılara %20 ile %30 arasında değişen özel indirimler sunuluyor.
-
Esnek Ödeme Planları: Düşük peşinat oranları ve vade farksız ödeme seçenekleri yatırım kararlarını kolaylaştırıyor.
-
Saha Ziyaretleri: Yatırımcılar bu dönemde projeleri yerinde görmek için Dubai’yi ziyaret ederek hem kültürel atmosferi yaşıyor hem de mülk seçimini yapıyor.
Düşük Faizli Finansman ve %80 Kredi İmkanı
Dubai’nin sürdürülebilir bir yatırım modeli sunduğunu vurgulayan Işık, finansman kolaylıklarını şu verilerle paylaştı:
“Yatırımcılar, konut değerinin %80’ine kadar kredi kullanma imkanına sahip. Yıllık yaklaşık %4 seviyelerindeki düşük faiz oranları, uzun vadeli finansman imkanıyla birleşince, kira gelirinin kredi taksitlerini ödediği kârlı bir modele dönüşüyor.”
Sıfır Vergi ve Yüksek Kira Getirisi Avantajı
Dubai’yi küresel arenada ön plana çıkaran en büyük etkenlerden biri de vergi muafiyeti. Gelir vergisi ve kira geliri vergisinin bulunmaması, yatırım maliyetlerini düşürürken net kâr oranını artırıyor. Ramazan kampanyalarıyla birleşen bu vergi avantajı, yatırımın geri dönüş süresini (ROI) ciddi oranda kısaltıyor.
Hem Yatırım Hem Turizm: Ramazan Deneyimi
Dubai’nin sunduğu sosyal yaşamın turizm talebini de tetiklediğini belirten Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Betül Işık, geleneksel iftar programları ve kültürel etkinliklerin şehre ayrı bir cazibe kattığını söyledi. Yatırımcıların şehri sadece bir ticaret merkezi olarak değil, bir yaşam alanı olarak da görmesinin bu dönemde arttığını ifade etti.
Uzmanından Tavsiyeler: Planlı Hareket Edin!
Ramazan kampanyalarının sınırlı süreli olduğuna dikkat çeken Işık, yatırımcılara şu analizleri yapmalarını önerdi:
-
Lokasyon Analizi: Bölgenin gelecek dönemdeki kira potansiyeli incelenmeli.
-
Geliştirici Performansı: Firmanın geçmişteki teslimat süresi ve kalitesi analiz edilmeli.
-
Danışmanlık: Doğru strateji için mutlaka uzman bir gayrimenkul danışmanı ile çalışılmalı.