Gayrimenkul platformu projedefirsat.com verileri ise piyasada bir durgunluktan ziyade, alıcıların "hızlı karar" döneminden "derin analiz" dönemine geçtiğini kanıtlıyor.
Fiyat Artış Hızı %29’a Geriledi, Satışlar %14 Arttı
Ekonomi yönetiminin verilerine göre konut piyasasında dengeler değişiyor. TCMB Konut Fiyat Endeksi yıllık artışın %29 seviyesine gerilediğini gösterirken, TÜİK verileri 2025 yılı genelinde satışların %14’ün üzerinde arttığını ortaya koydu. Bu tablo, piyasada bir frenden çok, alıcı davranışlarındaki köklü değişimi işaret ediyor.
Alıcıların %60’ı En Az 3 Projeyi Kıyaslıyor
projedefirsat.com platformu üzerinden elde edilen kullanıcı istatistikleri, konut alıcısının artık çok daha bilinçli hareket ettiğini belgeliyor.
-
Karşılaştırma Eğilimi: Konut alıcılarının %60’ı, satın alma kararı vermeden önce en az üç farklı projeyi detaylıca kıyaslıyor.
-
İnceleme Süresi: Proje sayfalarında geçirilen sürenin artması, alıcıların lokasyon, yapı güvenliği ve sosyal donatıları daha titiz incelediğini gösteriyor.
İrfan Erkmen: "Piyasada Fren Değil, Vites Değişimi Var"
Piyasadaki dönüşümü değerlendiren projedefirsat.com Genel Müdürü İrfan Erkmen, talebin bitmediğini, sadece karakter değiştirdiğini vurguladı. Erkmen’e göre fiyat artık tek kriter değil:
"Piyasanın durduğuna dair bir algı var ancak verilerimiz bunu doğrulamıyor. Talep var; sadece alıcılar daha fazla karşılaştırma yapıyor ve karar süresini uzatıyor. Bugün alıcı acele etmiyor; lokasyon, yapı güvenliği ve uzun vadeli değer potansiyeline odaklanıyor. Bu tablo piyasada bir duraksama değil, vites değişimidir."
Teslim Süresi ve Lokasyon Fiyatın Önüne Geçti
Platformun arama ve filtreleme verilerine göre, kullanıcılar artık fiyat etiketinden önce iki temel kriteri sorguluyor:
-
Teslim Tarihi: Projenin ne zaman tamamlanacağı, belirsizlik döneminde alıcı için en kritik güven unsuru haline geldi.
-
Lokasyon ve Güvenlik: Planlama ve yapı güvenliği, kısa vadeli fırsat beklentisinin önüne geçti.