Pilot uygulamalarla hayata geçirilmesi beklenen bu model, özellikle dar gelirli kesimlerin barınma sorununu hafifletmeyi hedefliyor. Kamuoyunun ve sektör temsilcilerinin yakından takip ettiği bu yenilikçi adım, olumlu karşılanırken, projenin kalıcı olması ve adil erişim sağlaması gerektiği yönünde uyarılar da var.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp: "Kiranın Kamu Bağlantılı Bir Düzenlemesi Başlıyor"
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, TOKİ'nin bu hamlesini, kamu müdahalesiyle kira piyasasında kalıcı bir denge kurma girişimi olarak değerlendiriyor. Alp, "TOKİ'nin bu adımı, özellikle İstanbul'da derinleşen kira krizine kamu tarafından yapılan kalıcı bir müdahaledir. Ancak etki yaratabilmesi için geçici değil, sürdürülebilir ve planlı olması gerekir. Hedef kitlenin tanımlanması iyi yapılmalı, uygulama şeffaf yürütülmeli" dedi. Alp ayrıca, özel sektörle yapılacak hibrit projeler ve yeni yatırım modelleriyle bu sürecin geliştirileceğini de vurguladı.
Vartur CEO'su Şerif Nadi Varlı: "İstanbul'un Yükünü Hafifletmek Şart"
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Vartur CEO'su Şerif Nadi Varlı ise, sosyal kiralık konut girişimini "toplumsal huzura katkı" olarak nitelendirirken, daha geniş bir perspektife dikkat çekti. Varlı, "Devletin sosyal konutları kiraya vererek toplumsal dengeye katkı sağlama çabası son derece önemli. Bu adımlar sadece barınma değil, aynı zamanda huzur ve sosyal anlamda da önemli" ifadelerini kullandı.
Ancak Varlı, İstanbul'un nüfus dağılımının artık sürdürülemez hale geldiğini belirtti ve teşviklerin Anadolu'ya kaydırılması gerektiğini savundu. Varlı, "2000 yılında 65 milyon olan Türkiye nüfusu, 2025'te 85 milyona ulaştı. Bu süreçte İstanbul'un nüfusu ise 10 milyondan 15,7 milyona kadar %57 büyüdü. Bu oran, ülkenin yaklaşık %90 üzerinde olduğu. İstanbul'un bu yoğun göçü taşıması artık mümkün değil." şeklinde konuştu.
Varlı, sosyal konut kiralama projelerinin mutlaka Anadolu kentlerini de kapsaması gerektiğini vurgulayarak, "İş, eğitim ve yaşam ağlarını dengeli bir şekilde yurt geneline yaymak zorundayız. Aksi halde İstanbul'da yapılan her çözüm, sadece günü kurtarır; uzun vadeli kentleşme sorununu çözemez" uyarısında bulundu.
TOKİ'nin hayata geçirmeye hazırlandığı sosyal kiralık konut modeli, mevcut duruma göre önemli bir başlangıç olabilir. Ancak bu adımın yalnızca İstanbul'da kalmaması, ülke genelinde daha dengeli bir kentleşmeyi hedeflemesi gerektiği önemle vurgulanıyor.