Öncel, üye markaların %64'ünün kira anlaşmazlığı nedeniyle mülk sahipleriyle mahkemelik olduğunu açıklarken, Borçlar Kanunu'nda yer alan "sebepsiz fesih" hakkının gözden geçirilmesi gerektiğini vurguladı. Aksi takdirde, bu sorunun hem enflasyonla mücadeleye hem de markalı perakendeye zarar vermeye devam edeceği uyarısında bulundu.
Kira Anlaşmazlıkları Adliyeye Taşındı: %64'lük Alarm Verici Oran
BMD çatısı altında faaliyet gösteren 518 marka, gıda dışı perakende sektörünün önemli temsilcileri arasında yer alıyor. Ancak sektör, yıllardır devam eden ve giderek büyüyen kira anlaşmazlıklarıyla boğuşuyor. BMD Başkanı Sinan Öncel, kiraların markalar için en önemli gider kalemlerinden biri olduğunu hatırlatarak, 10 uzama yılını dolduran kontratlarda mülk sahiplerinin %600'e varan oranlarda kira artışı talep ettiğini belirtti.
Mayıs ayı anketinden çarpıcı sonuçlar paylaşan Öncel, şunları söyledi: "Ankete katılan üyelerimizin %64'ünün, yani her üç üyemizden ikisinin, yasa gereği yıllık TÜFE ortalaması düzeyinde kira artışı yaptığı halde mülk sahibi ile mahkemelik olduğu ortaya çıktı. Markalarımızın gereğinden çok enerjisini tüketen soruna kalıcı çözüm için Borçlar Kanunu’na 2012’de eklenen ve işverene ‘sebepsiz fesih’ hakkı tanıyan düzenlemenin yeniden gözden geçirilmesi gerekiyor. Hazine ve Maliye Bakanımıza birçok kez ilettiğimiz talep ve beklentilerimiz doğrultusunda mevzuatın değiştirileceğini umuyoruz. Aksi takdirde fahiş kira artış talepleri hem enflasyonla mücadeleye hem de perakende ticarete zarar vermeye devam edecek.”
Mayıs Ayı Performansı: Anneler Günü ve İndirimler Ciroları Artırdı, Karlılık Göz Ardı Edildi
Sinan Öncel, markalı perakendenin mayıs ayı performansını da değerlendirdi. Geçen ay indirim kampanyaları ve Anneler Günü için hediyelik alışverişinin etkisiyle hem adet satışlarında hem de cirolarda önemli artışlar yaşandığını bildirdi.
- Adet Satışları ve Cirolar: Mayıs anketine katılan markaların %86'sı nisan ayına göre adet satışlarında artış olduğunu beyan ederken, aynı dönemde cirosunu artıran markaların oranı %91'e ulaştı. Kategoriler özelinde ayakkabı ve kozmetik markalarının %100'ü, hazır giyimde %90, yemekte ise %67 düzeyinde adet satışlarını artırdı.
- Bankacılık Verileriyle Paralel Artış: Merkez Bankası verilerinde de anketle paralel bir tablo olduğu belirtildi. Nisan ayına göre mayıs ayında kartlı harcama tutarı hazır giyim ve ayakkabıda %43,7 artışla 142,9 milyar liraya, sağlık ve kozmetikte %39,3 artışla 78,3 milyar liraya, yemekte ise %29,9 artışla 124,7 milyar liraya çıktı. İşlem adetlerinde ise giyim ve ayakkabıda %37,5, sağlık kozmetikte %32,1, yemekte ise %36,1'lik artış dikkat çekti.
Ancak Öncel, bu artışın "ne pahasına olduğunu" iyi analiz etmek gerektiğini vurguladı. Yüksek faiz nedeniyle finansmana erişimde sıkıntı yaşayan ve nakit akışını devam ettirmek isteyen markaların, karlılığı ikinci planda bırakarak indirim kampanyaları ile günü kurtarmaya çalıştığını belirtti. Öncel, bunun arzu edilen bir tercih olmadığını ve bir an önce perakende ticaretini olağan akışına döndürecek politikaların devreye alınması gerektiğini ifade etti.